Московская область стала лидером по спросу на посуточную аренду загородных домов

Московская область стала лидером среди российских регионов по спросу на посуточную аренду загородных домов. На Подмосковье приходится 37% всех бронирований такого жилья по стране. Регион также занимает одно из ведущих мест по объему предложения: здесь сосредоточено 13% всех объектов, представленных на рынке. При этом ставки аренды за год практически не изменились, увеличившись всего на 1%. В тройку с наибольшим спросом также вошли Ленинградская область (15%) и Москва (5%).
Рынок посуточной аренды домов в России развит неравномерно – две трети объектов находятся в 10 регионах РФ: Московской, Ленинградской и Калининградской областях, Краснодарском и Ставропольском краях, республиках Карелия, Дагестан, Крым, Карачаево-Черкесия и Алтай. Т.е. в пристоличных и южных регионах, а также локациях с большим турпотоком.
Суммарно на топ-10 лидеров приходится 62% всех объявлений и 76% бронирований.
«За пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей больше всего объявлений о посуточной аренде загородных домов – в туристических локациях, а чаще всего снимают такое жильё в наиболее населённых регионах, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Аренда дома – это больше про отдых на природе недалеко от постоянного места жительства, а не про туризм».
На рынке посуточной аренды загородных домов в течение года выделяются 2 пика активности – перед зимними праздниками и летом. Второй пик более выраженный: рост начинается уже в марте-апреле, а максимума спрос достигает в июле.
Сегмент активно развивается. По сравнению с прошлым годом выбор доступных предложений увеличился на 21%, а число просмотров объявлений на Циане – на 10%. В этом году росту спроса в весенне-летний период способствуют благоприятные погодные условия.

Ставки аренды увеличиваются чуть медленнее, чем спрос. Сейчас в среднем по регионам они на 7% выше, чем год назад. Максимальные темпы роста зафиксированы в Бурятии, Чувашии, Калмыкии, Архангельской области, Хакасии (+32-47%) – регионах с достаточной низкими расценками и небольшим выбором в сегменте. В Ленинградской области выросли на 5% – в локациях с высоким базовым уровнем цен рост ограничен.
Самые дорогие дома предлагаются в посуточную аренду, ожидаемо, в Москве (30 тыс. руб. в сутки) и Московской области (19 тыс. руб.), а также в регионах Дальнего Востока с высокой стоимостью жизни – Камчатском крае (24 тыс. руб.), Хабаровском крае (22 тыс. руб.), Сахалинской области (21 тыс. руб.). Примечательно, что в других регионах, где распространён формат посуточной аренды загородных домов, цены значительно ниже: в Ленинградской и Калининградской области около 13 тыс. руб. в сутки, а в Краснодарском крае и Карелии даже ниже, чем в среднем по стране – 11-12 тыс. руб. в сутки.